RAD I ODLUČIVANJE SKUPŠTINE
Skupština stambene zajednice odluke donosi prostom većinom glasova prisutnih članova sa pravom glasa izuzev u slučajevima kada odlučuje o:
1. poveravanju upravljanja profesionalnom upravniku
2. raspolaganju zajedničkim delovima zgrade
3. kreditnom zaduživanju stambene zajednice
U ova tri slučaja skupština odlučuje većinom koju čine 2/3 UKUPNOG BROJA GLASOVA.
Većinu glasova potrebnu za odlučivanje vlasnici mogu definisati donošenjem PRAVILA VLASNIKA o čijem se donošenju se glasa konsenzusom SVIH vlasnika posebnih delova sa pravom glasa.
Glasanje na skupštini može se obavljati i pismenim i elektronskim putem, a za potrebe kvoruma računa se da član koji je tako glasao prisustvuje sednici. U slučaju da na posebnom delu postoji pravo susvojine, suvlasnicima srazmerno udelu u vlasništvu pripada i DEO GLASA za taj posebni deo.
Glasati se može i preko zastupnika ili punomoćnika, u kom slučaju se punomoćje izdaje u pisanom obliku i prilaže se uz zapisnik o radu skupštine.
U slučaju raspolaganja zajedničkim delovima zgrade za ppotrebe nadziđivanja saglasnost se donosi većinom od 2/3 ukupnog broja glasova, a na osnovu saglasnosti upravnik stambene zajednice zaključuje ugovor sa investitorom u skladu sa zakonom.
1. poveravanju upravljanja profesionalnom upravniku
2. raspolaganju zajedničkim delovima zgrade
3. kreditnom zaduživanju stambene zajednice
U ova tri slučaja skupština odlučuje većinom koju čine 2/3 UKUPNOG BROJA GLASOVA.
Većinu glasova potrebnu za odlučivanje vlasnici mogu definisati donošenjem PRAVILA VLASNIKA o čijem se donošenju se glasa konsenzusom SVIH vlasnika posebnih delova sa pravom glasa.
Glasanje na skupštini može se obavljati i pismenim i elektronskim putem, a za potrebe kvoruma računa se da član koji je tako glasao prisustvuje sednici. U slučaju da na posebnom delu postoji pravo susvojine, suvlasnicima srazmerno udelu u vlasništvu pripada i DEO GLASA za taj posebni deo.
Glasati se može i preko zastupnika ili punomoćnika, u kom slučaju se punomoćje izdaje u pisanom obliku i prilaže se uz zapisnik o radu skupštine.
U slučaju raspolaganja zajedničkim delovima zgrade za ppotrebe nadziđivanja saglasnost se donosi većinom od 2/3 ukupnog broja glasova, a na osnovu saglasnosti upravnik stambene zajednice zaključuje ugovor sa investitorom u skladu sa zakonom.
KVORUM
Kvorum za održavanje i rad sednice čini OBIČNA VEĆINA od UKUPNOG broja glasova članova sa pravom glasa izuzev ako odlukom stambene zajednice taj broj nije uvećan. Iz ukupnog broja glasova se izostavljaju vlasnici koji se u skladu sa zakonom smatraju NEDOSTUPNIMA.
U slučaju nedostatka za rad, sednica se zakazuje ponovo za najranije 3 a najkasnije 30 dana od dana kada je trebala biti održana, sa istim dnevnim redom, a tada kvorum čini 1/3 ukupnog broja glasova članova.
ZAPISNIK
O svakoj sednici skupštine vodi se zapisnik u koji se unose sve odluke skupštine, a vodi ga upravnik ili lice koje on ovlasti.
Upravnik je odgovoran za sačinjavanje zapisnika koji mora sadržati:
- mesto i dan održavanja sednice
- ime lica koje je vodilo zapisnik
- sažeti prikaz rasprave po tačkama dnevnog reda
- rezultate glasanja po svakoj tački odlučivanja kao i način
- druge elemente prema odluci stambene zajednice
Zapisnik POTPISUJU UPRAVNIK, ZAPISNIČAR (ako je određen) i SVI PRISUTNI ČLANOVI koji su učestvovali u radu.
Primedbe ili odbijanje potpisivanja zapisnika konstatuje se u zapisniku uz navođenje razloga, a unosi je upravnik ili lice koje stavlja primedbu.
Коментари
Постави коментар